买房尾款及房东返租事情多……

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linda891127

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这种房东事情很多的,不要和她搞,一切按合同办事!前几天我看新闻,也是这样的房东最后搬走的时候把橱柜、门套全部都拆走了
2020-05-18 10:08
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第30楼

yzf201374

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疫情大家都不易做个善良的人,我也是买了免费给房东住了一个多月
2020-05-18 10:17
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第31楼

stefanie1013

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总结下来一是一 二是二
一时好心的
最后都后悔
健康&快乐&成长!!!
今天是2020-08-09 我们的宝宝 已经8岁10个月29天啦!
2020-05-18 12:59
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第32楼

虎皮大袄

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第9楼Sophie69
你们遇到过买房,返租,最后再去税务局举报房东漏税,没有交租赁税的吗?当时为了谨慎特意签了租房合同,是他们自己要房租便宜点,不要交房屋租赁税的,所以房租便宜点。
上海滩的奇葩就是多。最后几个月,他们买了房子,在装修,把已经卖给我的房子里的三个吸顶灯给偷走了,换了最便宜的。
最后,经过几番交涉,较量,吸顶灯赔了我200元。
租赁税没啥好说的,国家法规在那里,我直接交了3600.
然后,我写了举报信,要去举报他们单位违章建筑,。。。。。。其结果可以直接让他们单位关门的那种。
先去了他们单位,给他们领导,告诉他们,我要去举报,因为他们的员工举报了我。
得知具体事情。。。。。。。。他们领导把我付的租赁税3600给我报销了。
这个社会奇葩太多,你太讲道理,太客气,真的有人就觉得好欺负。
你这个好精彩啊
2020-05-19 15:39
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第33楼

阿牛的老乡

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第30楼linda891127
这种房东事情很多的,不要和她搞,一切按合同办事!前几天我看新闻,也是这样的房东最后搬走的时候把橱柜、门套全部都拆走了
橱柜门套都搬走?那不是下家装修省事了嘛
2020-05-27 11:45
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第34楼

点靓歆灵

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第9楼Sophie69
你们遇到过买房,返租,最后再去税务局举报房东漏税,没有交租赁税的吗?当时为了谨慎特意签了租房合同,是他们自己要房租便宜点,不要交房屋租赁税的,所以房租便宜点。
上海滩的奇葩就是多。最后几个月,他们买了房子,在装修,把已经卖给我的房子里的三个吸顶灯给偷走了,换了最便宜的。
最后,经过几番交涉,较量,吸顶灯赔了我200元。
租赁税没啥好说的,国家法规在那里,我直接交了3600.
然后,我写了举报信,要去举报他们单位违章建筑,。。。。。。其结果可以直接让他们单位关门的那种。
先去了他们单位,给他们领导,告诉他们,我要去举报,因为他们的员工举报了我。
得知具体事情。。。。。。。。他们领导把我付的租赁税3600给我报销了。
这个社会奇葩太多,你太讲道理,太客气,真的有人就觉得好欺负。
你咋知道上家单位在哪里?居然还知道他们单位有违章建筑?

Sophie69

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第35楼点靓歆灵
你咋知道上家单位在哪里?居然还知道他们单位有违章建筑?
平时聊天时聊到过她上班的地方,我正好认识,是租的一栋宾馆的四楼,做少儿培训的机构,国家消防法有明文规定这类企业不可以开在3楼以上,网上也有案例,直接停业的。
2020-05-28 08:39
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第36楼

点靓歆灵

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哈哈,你这个厉害的
2020-05-28 12:18
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第37楼

Elliot0215

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归根到底,尾款留太少

zhangli25

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自已傻了巴鸡的,为啥买带租的房子。
2020-07-05 09:46
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第41楼

zhangli25

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第18楼realin
说说我的奇葩经历:买了学区房,上家孩子初二,说返租一年,中考结束就搬走。租金比市场便宜一千。因为自己不住,就答应了。后又以新房装修为由一拖再拖,直到11月底才把房子还给我。直接面临年底淡季,空关一个月后终于低价出租,否则紧接着就是碰到疫情…
买房的时候签返租协议也不懂,想着大家都是上海人,好说话的,没有书面约定各种屋内设施。结果口头说好的拎包入住交房时变成要折现变卖旧家电家具给我。我没同意,最后还我的房子空调、热水器,能搬的都搬走了,连淋浴和洗手台的水龙头都摘走了,留下成山的垃圾和搬不动的废弃家具。
这次经历应该毕生难忘…



为啥要碰带粗的房子,自已笨怪谁
2020-07-05 09:49
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第42楼

幸运080320

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尾款留的太少,当初留个10w,20w,他立马会搬走,另外租房的,买房最好买空房子,或者毛坯,反正多数情况都要重装的
2020-07-05 16:34
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第43楼

幸运080320

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第34楼阿牛的老乡
橱柜门套都搬走?那不是下家装修省事了嘛
拆旧可以少拆,少付工钱,这样想,你也就心里平衡了
2020-07-05 16:38
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第44楼

wgf1971

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我买的房子,付清全部款项后,给前房主老太白住了3个月,最后一个月的水电煤都我付的。2年后,一天给我和老公几十个电话,说这两年的房价涨了,要我给她补贴,我差点气疯了,怎么碰到这么不要脸的。我还专门写了个贴子
晰晰多多吃奶奶,健康快乐幸福的成长
今天是2020-08-09 我们的宝宝 已经10岁8个月7天啦!
2020-07-11 08:25
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第45楼

蛮蛮要买房

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我上家的叔叔阿姨蛮好的,上海人,当初看中这里就是因为屋子收拾很干净,就像我妈那样爱干净;约定家电全留,当时我们也只是随便写了送家具家电,他们什么也没拿走,连家电的保修单据都整理得好好的放在抽屉里
千帆择校
人依啊人依
今天是2020-08-09 我们的宝宝 已经6岁11个月4天啦!
2020-07-11 09:45
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第46楼

impetus21st

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第3楼受不了啊
你付三押一不到三万就随便他去 到时候随便扣多好
没有交房尾款不用付给他
是的,上家返租,没有问题,租金另谈,但是房子尾款不能给,如果尾款一付,就没有制约了,就剩下那一点点房租押金有点约束,万一房子有问题或者上家拆家电时造成房屋破坏怎么来处理?肯定不行
本帖子于 2020-07-18 12:39:53 被impetus21st编辑过
2020-07-18 12:35
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第47楼

晓澄

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之前谈了个房东,要免费住一年(房租费差不多15万),家具家电全都不送。我直接不同意,没买她的房子。送不送家具家电,我也不介意,但免费租房,你要么体现在房价上,房价市场价,还要免费住,我觉得不开心,就没买。
2020-07-20 10:24
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第48楼

苹果爱脸红

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我买房碰到的上海人还是挺好的,看中房付款,然后全部按流程走,期间也没什么其他事情,后来一切都弄完以后去物业改名字,发现他们没交物业费,然后通知他们补交他们也很爽快当天就去弄了。
2020-07-20 11:22
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第49楼

酱芒果1

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第48楼晓澄
之前谈了个房东,要免费住一年(房租费差不多15万),家具家电全都不送。我直接不同意,没买她的房子。送不送家具家电,我也不介意,但免费租房,你要么体现在房价上,房价市场价,还要免费住,我觉得不开心,就没买。
哈,我刚买的房,上家要求住到明年底,我本来是不愿意的,也是上海人,他说家里买的是新房,要到明年底左右交房,我是只肯让到他明年6月份的,看在他们家里有二宝,搬家不方便,他们说一定要住到年底,那我说明年下半年的房租在房价里再扣掉,然后对方同意,就成交了。

impetus21st

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第50楼酱芒果1
哈,我刚买的房,上家要求住到明年底,我本来是不愿意的,也是上海人,他说家里买的是新房,要到明年底左右交房,我是只肯让到他明年6月份的,看在他们家里有二宝,搬家不方便,他们说一定要住到年底,那我说明年下半年的房租在房价里再扣掉,然后对方同意,就成交了。
房屋尾款何时付?
2020-07-23 18:30
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第51楼

酱芒果1

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第51楼impetus21st
房屋尾款何时付?
尾款留了5万,到交房的时候付
2020-07-24 08:13
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第52楼

impetus21st

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第52楼酱芒果1
尾款留了5万,到交房的时候付

我现在遇到一样的问题,原定10月份交房,但是上家提出返租1年,那么交易的尾款什么付比较好?如果说10月份就把尾款付掉,然后上家租房一年后搬走,如果房子有什么问题,压根就没有约束,打官司也赢不了!

本帖子于 2020-07-24 10:59:35 被impetus21st编辑过
2020-07-24 10:58
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第53楼

酱芒果1

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那你就弄个补充协议,尾款到交房的时候再付,或者就让他们多付押金,你自己衡量一下。因为一般都是押一付三的,你们如果觉得押金太少,那你们多要几个月押金
2020-07-24 11:56
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第54楼

看电影的猫

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我留了十万尾款

chll797

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以前买房,遇到号称自营生意的,产证是儿子的,儿子去美国留学刚去二月的新生,意思说二三年内回不来,只签合同不过户。不知道是不是打着卖房子的幌子,想免费融资的,还是当人家都是傻的。
2020-07-30 14:14
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第56楼

带表哥

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等经适房么另外外面去租呀,搞什么返祖,吃饱了
2020-07-31 12:42
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第57楼

淡淡的天蓝999

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买房卖房都要看人的,聊天的时候排摸下是不是特别搞的人,这点很赞重要,还有就是合同一定约定清楚,我也吃过大家都是上海人好说话这种事情的亏,老太婆特别会算计,真的恶心死了
2020-08-01 19:14
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第58楼

zgpa666

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alicexingt
房子贷款全部到房东了。当时房东卖房时谈的家电家具全送。后来又搞幺蛾子说窗帘,微波炉要拿走。我也就算了,不和她搞。最开始要求返租,约定了3个月。尾款约定的3万。现在到返租了,不付租金,让直接扣,说押3付1,还让我退她1万。脑子估计有问题的,我也是被气死了。能直接去换锁不!真是……多作怪!
没看出什么问题。你返租,就尾款里直接结了呗。等于直接买卖房屋结束了,再签个租房协议不就完了吗?还要怎样?难道想尾款不结,继续交租金吗?尾款不结等于还没交易完,租毛线啊
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