售后公房的产权到底属于谁?

令狐盛云-001

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老老实实等着遗产继承吧
2020-06-27 10:13
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第30楼

covkiller

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第29楼lalawowo
这种工龄补贴后买了产权的售后公房算享受过福利分房吗?

好问题?还要问,算不算全家都享受过了?我亲戚出这事后,我发现,这是个牵涉到上百万售后公房的产权分析的大问题了。

2020-06-27 10:15
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第31楼

令狐盛云-001

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第18楼terminal116

继承权是亲戚父亲确定的,最多是母亲份额乐意给她就行。这个亲戚就是你么,这么贪心回家扣钱的学霸也是少见

法定继承权就是子女继承双亲的遗产。什么叫父亲确定继承权?那叫遗嘱指定。在没有特别遗嘱指定的情况下子女就是父母遗产的法定继承人。
本帖子于 2020-06-27 10:17:03 被令狐盛云-001编辑过
2020-06-27 10:16
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第32楼

这是我的新马甲

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第25楼covkiller

她的母亲是什么想法都没有的人,如果她父亲把房子转给别人,她不能有说法吗?售后公房和商品房两回事。

谁告诉你是两码事
2020-06-27 10:18
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第33楼

莲花

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covkiller

我亲戚最近家里闹不开心,关于她的父母的房改房,这个房子是单位分配的,上世纪九十年代末期房改就卖给承租人了,当时房产本上的产权人就只有她的父亲。


我亲戚学霸,后来结婚独立,但是她的父母不喜欢女婿,唧唧勾勾的,小辈还能忍,女婿也没啥本事。


我亲戚希望她的父亲把房子过户给她,她的爹坚决不同意,母亲没想法,我亲戚认为,分房子的时候,她也是分配考虑的因素,售后公房,虽然不是她直接出资,但是婚前,她的工资悉数上交父母,这个产证的房屋拥有权不应该由她的父亲一个人占据,她和母亲是分配的因素,名字应该上产证。


有懂经的人吗?这个是争产权了,和我们的父母过户给我们两回事了,就是说,她认为,不需要过户,“本应该有权拥有”,复杂了。

首先这是单位对本单位职工的分房,职工结婚能多分是对这个职工自主选择“安居乐业”的鼓励。

这不是动迁分房,动迁分房中是有一小部分费用,是对同居者随同房主搬迁造成的困扰的补偿。
2020-06-27 10:21
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第34楼

covkiller

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第33楼这是我的新马甲
谁告诉你是两码事

怎么不是两码事?

covkiller

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第34楼莲花
首先这是单位对本单位职工的分房,职工结婚能多分是对这个职工自主选择“安居乐业”的鼓励。

这不是动迁分房,动迁分房中是有一小部分费用,是对同居者随同房主搬迁造成的困扰的补偿。

有子女、几个子女,分房的面积会有差别。

2020-06-27 10:26
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第36楼

莲花

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第36楼covkiller

有子女、几个子女,分房的面积会有差别。

对啊。

结婚没结婚有差别,生没生孩子也有差别。
但这个差别是,单身与成家后人的稳定性是不一样的,你家里需要吃饭的人越多,你对工作岗位来说就越稳定,你就越害怕被失业,这就对单位越有利。

这是单位对有家庭的职工多分房的考虑依据。

这不是与你(职业)身份无关的单位要强制拆你家房。
2020-06-27 10:29
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第37楼

草莓西瓜酱

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产证上虽然没有母亲名字,但母亲一半份额还是有的呀,父亲不待见她那也没办法,老人总有处理自己财产的权利吧,现在这个吃相是有点难看的。
2020-06-27 10:30
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第38楼

亲亲雅典娜

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楼主应该问律师,希望不是很大。要么打官司确权。如果赢了可以一定程度阻止父亲卖房,但是后期父亲会不会把房子给其他人就不好说了。
2020-06-27 10:34
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第39楼

玲珑骰子嵌红豆

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covkiller

我亲戚最近家里闹不开心,关于她的父母的房改房,这个房子是单位分配的,上世纪九十年代末期房改就卖给承租人了,当时房产本上的产权人就只有她的父亲。


我亲戚学霸,后来结婚独立,但是她的父母不喜欢女婿,唧唧勾勾的,小辈还能忍,女婿也没啥本事。


我亲戚希望她的父亲把房子过户给她,她的爹坚决不同意,母亲没想法,我亲戚认为,分房子的时候,她也是分配考虑的因素,售后公房,虽然不是她直接出资,但是婚前,她的工资悉数上交父母,这个产证的房屋拥有权不应该由她的父亲一个人占据,她和母亲是分配的因素,名字应该上产证。


有懂经的人吗?这个是争产权了,和我们的父母过户给我们两回事了,就是说,她认为,不需要过户,“本应该有权拥有”,复杂了。

94年买的时候,产权人只能写一个人,如果当时女儿已经成年,而且当时户口在里面,可以去把名字加到产证上的。94年以后买的,产证上允许写多人的名字,所以当时如果没上产证,那就没份了。
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2020-06-27 10:44
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第40楼

玲珑骰子嵌红豆

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第3楼ziling12345
理论上就看产权人,不过有个94什么政策,好像94年前的不一样,可以去查查
94方案买的,可以加名字,不是94方案就不行
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2020-06-27 10:45
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第41楼

莲花

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第31楼covkiller

好问题?还要问,算不算全家都享受过了?我亲戚出这事后,我发现,这是个牵涉到上百万售后公房的产权分析的大问题了。

法律没什么问题啊。

分房子有婚前分的(当然很少见),有婚后分的。
按现行法律婚内劳动所得夫妻一人一半,所以不管名字写谁的,lz你妈自然有一半权益。所以遗产方面lz你不需要担心,有你的自然是你的。

但如果产权人只有一人,那按善意购买人的角度来看你爸确实可以独立操作卖房。

只是卖房所得他老婆可以分的一半。
2020-06-27 10:46
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第42楼

沐沐木

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……我本来以为家里还有兄弟姐妹,没想到是独生女儿……搞不懂父女关系紧张成什么样了还要特地浪费张房票
2020-06-27 20:34
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第43楼

SH星巴克咖啡

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第1楼covkiller
自己顶一顶。
这房子目前是她父母唯一一套自住房?
2020-06-27 20:42
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第44楼

SH星巴克咖啡

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第29楼lalawowo
这种工龄补贴后买了产权的售后公房算享受过福利分房吗?
单位福利分房分的是,后来自己再把产权买下来,就可以有房屋产权证了,我96年初单位福利分房给我一套二室一厅房子,后来过了几年我再把产权买下来的,当时买的主要原因房租成倍涨。
本帖子于 2020-06-27 21:01:28 被SH星巴克咖啡编辑过
2020-06-27 20:45
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第45楼

sunny_0711

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不用这么复杂的,这种房子是不是几万块就可以买下来的那种,那已经变产权房了,以后的一切都是按照产权房流程走了。可以正常上市交易,如果作为遗产的话也是按照法律程序走的,其实说白了你就当它是正常产权房就可以了
2020-06-27 20:49
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第46楼

SH星巴克咖啡

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第36楼covkiller

有子女、几个子女,分房的面积会有差别。

福利分房时是看家庭成员的,是按当时分房时户口人口的,那时你亲戚户口在他父亲名下的户口本里吗?另外那时单位福利分房分的是房屋的,后来是你亲戚的父亲再购买下产权了,并在房屋产权证上只留了他一个人名字?
2020-06-27 20:51
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第47楼

2018lls

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第1楼covkiller
自己顶一顶。
一个成年女子,盯着父母的老公房,真是……
2020-06-27 20:55
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第48楼

小西西78

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第11楼covkiller

我亲戚不是要这房子,但是总有继承权啰,但是他们父女关系紧张,那个父亲也很过分,亲戚怕这个父亲手段辣,所以觉得那房子不是他父亲一人所有。

那怎么了自己对父母不好!还想着要父母的草票!不给不可以啊?你这个亲戚脑子坏了
2020-06-27 20:58
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第49楼

covkiller

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第47楼SH星巴克咖啡
福利分房时是看家庭成员的,是按当时分房时户口人口的,那时你亲戚户口在他父亲名下的户口本里吗?另外那时单位福利分房分的是房屋的,后来是你亲戚的父亲再购买下产权了,并在房屋产权证上只留了他一个人名字?

是的。这个可能牵涉到大部分的家庭。

covkiller

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第48楼2018lls
一个成年女子,盯着父母的老公房,真是……

我亲戚认为,这不是她的父母的房子,这是他们全家共有的房子。不知道法律怎么解释。

2020-06-27 21:00
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第51楼

april_chan

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第36楼covkiller

有子女、几个子女,分房的面积会有差别。

但是没有父亲的单位,就不会有这个房子,说到底这是父亲单位的福利,福利是定向给职工的
2020-06-27 21:08
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第52楼

想趴平的兔子

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这女孩子脑子有点太混乱了,爸爸妈妈的分配房,用的他们的工龄折算买下的。
哪来的产权不明的情况,就是她父母的。不给她,她就等继承。
2020-06-27 21:14
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第53楼

想趴平的兔子

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第51楼covkiller

我亲戚认为,这不是她的父母的房子,这是他们全家共有的房子。不知道法律怎么解释。

她脑子有洞,要么十几万请个律师去打打看析产官司。看分到的够不够付律师费。
2020-06-27 21:16
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第54楼

想趴平的兔子

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分配房一看家庭人口,二看有没有结婚有小孩,但是分给职工的,有定向性。
父母没有主动的意思,她这口什么情况下开得出啊?

龙井清茶

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福利分房也有按照职工的级别分的未必就和女儿有关
不管怎样父母还活着女儿要过户吃相真的难看
2020-06-27 21:26
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第56楼

SH星巴克咖啡

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如果这房子目前是你亲戚父母唯一自住房,你就是官司打赢了……有部分,法院也没办法执行的,再说当年的按现在来说不值钱的,一套中环附近的二室一厅房在近18万,但父女之间的亲情没有了,将来老人走了是否会把遗产再留给女儿就难说了……NO
本帖子于 2020-06-27 21:31:57 被SH星巴克咖啡编辑过
2020-06-27 21:28
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第57楼

辣火酱和开心糖

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女儿应该一直有居住权 如果户口一直在里面的话 不过父母还在 就要过户 实在有违常理 估计是女婿挑嗦的 这个女儿白养了
2020-06-27 21:32
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第58楼

SH星巴克咖啡

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第58楼辣火酱和开心糖
女儿应该一直有居住权 如果户口一直在里面的话 不过父母还在 就要过户 实在有违常理 估计是女婿挑嗦的 这个女儿白养了
他老爸把房子购买产权后就是私人物品了,就像他家里的电视机、电冰箱一样了,完全是产权人的私有财产了,他拥有使用与支配权,再有个问题,如果当时她女儿户口在的话,他父亲购买产权时可能需要她签字的,同意产权证上只有他父亲一个人名字
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